Кредит на покупку земельного участка

zemelnyi-uchastok Кредит на покупку земельного участка является для клиентов очень выгодной услугой. Цены на землю постоянно растут. Так, если сравнить их со стоимостью 10-летней давности, то можно заметить, что они выросли в несколько раз.

Однако, если заемщики с удовольствием берут эти кредиты, то банки не спешат их выдавать. Это можно объяснить рядом причин:

1. Данные кредиты связаны с большими рисками. Если клиент берет деньги, к примеру, на покупку недвижимости, которая, как известно, принадлежит к объектам первой непроходимости, то он постарается сделать все, что отдать долг. Такой же результат нельзя спрогнозировать в случае получения денег на приобретение земельного участка. Велика вероятность того, что заемщик плохо ознакомился с его состоянием, поэтому в конечном итоге он может ему даже не пригодиться. Например, он может начать строить дачу, тогда как коммуникации в этот район невозможно провести. Такое открытие приведет к тому, что клиенту будет легче отказаться от уплаты и отдать залог банку, чем находить выход из создавшейся ситуации.

2. Основной проблемой земельного участка являются его документы. Нередки случаи, когда при сборе документов выясняется, что земля оформлена неправильно и подлежит возврату законному владельцу.

3. Значительные временные затраты. Как правило, для определения залоговой стоимости земли нужно узнать цены на подобные участки. Это не всегда возможно сделать или же экспертиза может затянуться.

Кредит на земельный участок можно получить в нескольких финансовых учреждениях, ознакомится с которыми можно в каталоге ипотечных кредитов. В качестве залога в этом виде займа выступает земельный участок либо любая имеющаяся у заемщика недвижимость.

Для получения кредита необходимо предъявить копии документов, удостоверяющие личность клиента, копию трудовой книжки, справку о доходах, документы из кадастровой палаты на земельный участок. В индивидуальном порядке каждый банк может потребовать дополнительные данные.

Читайте также: