Можно ли взять кредит на первоначальный взнос по ипотеке?
Первоначальный взнос по ипотеке – это часть стоимости жилья (от 0% до 90%), необходимая заемщику для получения ипотечного кредита.
Размер первоначального взноса имеет большое значение при получении ипотечного кредита: от его величины зависит размер процентной ставки, срок и сумма кредита. Чем больше размер первоначального взноса, тем на более выгодных условиях можно оформить ипотечный кредит.
Если у заемщика нет собственных накоплений на первоначальный взнос по ипотеке, то ему остается или искать ипотечные программы с 0 первоначальным взносом, или взять кредит на первоначальный взнос по ипотеке. Ипотека без первоначального взноса, на данный момент предоставляется только под залог уже имеющейся недвижимости или другого ценного имущества. Однако, можно взять кредит на первоначальный взнос.
Какой кредит взять?
Самое простое решение, к которому прибегает большинство заемщиков, это взять потребительский нецелевой кредит на неотложные нужды. Как правило, этот вид кредита оформляется без залога, а в качестве обеспечения может потребоваться лишь один или несколько поручителей. К недостаткам потребительского кредита можно отнести достаточно высокие по сравнению с ипотекой процентные ставки (в среднем 18-20%). Максимальная сумма кредита обычно достигает 150-500 тысяч рублей, что составляет лишь 10-15% от ипотечного кредита. Наиболее выгодные ипотечные программы предлагаются банками с первоначальным взносом от 20% суммы кредита.
Некоторые банки, занимающиеся ипотечным кредитованием, вводят специальное кредитное предложение для потенциальных заемщиков - кредит на первоначальный взнос по ипотеке. Главное условие этого кредита - наличие положительного решение банка по ипотечному кредиту. То есть сначала заемщик обращается в банк за ипотечным кредитом, предоставляет полный пакет документов и ждет решение банка. Если банк принимает положительное решение по выдаче ипотечного кредита, то он может предоставить заемщику целевой кредит на первоначальный взнос по ипотеке. Этот вид кредита предоставляется под более низкий процент, чем стандартный потребительский кредит, но возможно потребуются поручители или залог.
В качестве залога оформляется любая недвижимость, принадлежащая заемщику (квартира, дом, земельный участок, гараж и т.д.). Максимальная сумма кредита может достигать нескольких миллионов рублей, а срок кредита – 5-7 лет. Процедура оформления кредита на первоначальный взнос по ипотеке мало чем отличается от собственно самой ипотеки: требуется тот же пакет документов, поручители и обязательное страхование залога.
Читайте также:
